Fraîchement débarquée dans un pensionnat, la jeune Lilith n’a pas trop de mal à y faire son nid et se faire des nouveaux copains. Mais, très vite, elle va se rendre compte que pas mal de pensionnaires sont hantés par de mystérieuses ombres noires. Alertée par la jeune fille, la direction ne la prend pas au sérieux et n’a surtout pas envie de voir sa réputation prestigieuse entâchée par de l’ectoplasme… Lilith finit alors par tomber sur les frères Schimm, une sorte de version flamande de SOS Fantômes. Habitués à remettre esprits, fantômes et poltergeists sous le lit ou dans un placard fermé à double tour, nos deux chasseurs acceptent d’aider la jeune fille, persuadés qu’il s’agit encore d’une mission de routine. Mais tous vont découvrir que ce qui se cache dans ce pensionnat est autrement plus costaud qu’un petit Casper à la recherche d’un suaire…